平凉市启用“房讯通”智能评估系统

记者获悉，近日，市住房公积金管理中心正式引入“房讯通”房屋价值评估系统，以数智化手段构建全流程闭环风险防控体系，推动管理理念从高效便民的“放活服务”向精准审慎的“风险防控”深度延伸，实现风险精准管控与服务提质增效双向发力、协同共进。

据了解，依托“房讯通”系统海量真实房产交易数据与智能算法支撑，市住房公积金管理中心创新建立“标准楼盘锚定＋多元系数修正”的科学估值体系，通过地址解析、特征聚类、同质匹配精密算法，结合房屋楼层、朝向、小区品质、市场行情等核心维度开展系数修正，实现“一房一价、动态校准”，从技术层面阻断人为抬高估值、套取贷款行为。

为确保估值客观公允、贴合市场实际，该中心同步建立基准价合理浮动核算机制，对网签价格处于合理区间内的据实认定办理，对超出合理区间的严格按上限核算，既严堵高评高贷风险漏洞，又摒弃“一刀切”管控模式，实现刚性管控与柔性服务有机统一。

目前，3个管理部（办事处）已开展试运行工作，待评估业务测试完成后将在全市范围内全面推广应用。试运行期间，系统实现价格异常自动预警、业务流程全程线上办理、操作数据全程留痕可追溯，真正做到风控更严、流程更简、群众更安。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，下一步，将紧扣全市高质量发展大局，持续深化数字化改革，整合多维度数据资源，搭建集智能评估、数据分析、业务联动、全程监管于一体的自主风控平台，推动存量房（二手房）贷款管理从经验判断向数据决策、从外部借力向自主赋能转变，以“放”优服务，以“防”守底线，切实保障全市缴存职工安居权益。