土地

级别

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与

公共服务用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

一级

2164

144.27

1277

85.13

844

56.27

1161

77.40

二级

1547

103.13

1007

67.13

630

42.00

902

60.13

三级

1042

69.47

798

53.20

490

32.67

751

50.07

四级

806

53.73

619

41.27

351

23.40

504

33.60

五级

611

40.73

515

34.33

/

/

/

/

马安

片区

475

31.67

414

27.60

338

22.53

352

23.47

基准地价内涵：

①估价期日：2023年7月1日；

②开发程度：中心城区土地开发程度为“六通一平”，即宗地红线外“六通”（供水、排水、供电、通路、通讯、通热），宗地红线内“场地平整”；马安片区土地开发程度为“五通一平”，即宗地红线外“五通”（供水、排水、供电、通路、通讯），宗地红线内“场地平整”；

③土地使用权出让年限：商服用地40年，工业用地50年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年；

④容积率设定中心城区商服用地：2.3，住宅用地：2.7，工业用地：1.2，公共管理与公共服务用地：1.5；马安片区商业用地：2.0，住宅用地：2.2，工业用地：1.0，公共管理与公共服务用地：1.2；

⑤土地权利状况：国有出让土地使用权。

用途

级别

定级范围与四至

商服用地

一级

钟楼滩——老城区——东江新区片区：

东至西峡街——东江初级中学、西至双拥文化广场、南至白龙江、北至钟楼路——北山路——龙江西路——福津路——陇南站——朝阳路。

二级

灰崖子——钟楼滩——老城区——东江新区片区：

东至杨家坝村德嘉佳苑——白龙江——华昌.江南府、西至陇南信达汽贸、南至白龙江——兰海高速——煋龙郡小区——伊家园农家乐崔家梁村——桥里头村——赵户坝村——山水美域小区——兰海高速——华昌.江南府、北至下黄村——灰崖子村——旧城山——西堤路——清水沟村——水子山山脚——龙江西路——规划龙江中路。

三级

白龙江以北：

汉王片区：东至汉王兰海高速——闸子上、西至杨家坝村德嘉佳苑、南至白龙江、北至兰渝铁路。

东江片区：东至兰渝铁路、西至建平.水木春城——东江水村、南至古城路、北至规划龙江中路。

旧城山片区：东至岔水沟——石家庄村、西至陇南文斌汽车维修有限公司、南至白龙江、北至店沟村——石家庄村。

两水——吉石坝片区：东至石坡山山脚、西至舟曲林业局两水西苑小区、南至兰渝铁路、北至212国道——石坡山山脚。

白龙江以南：

月阳坝片区：东至白龙江、西至赵坝路、南至张家咀村——月阳坝村——麻池沟村、北至兰海高速——白龙江。

姚寨片区：东至李家咀村——姚寨村、西至苏家坝村——砚台山山脚、南至姚武公路、北至清水河西街。

老城片区：东至桥里头村、西至崔家梁村、南至南山山腰、北至崔家梁村——桥里头村。

大堡村——崔家梁村片区：东至桃园新村、西至南山山腰、南至桃园山庄、北至陇南恒达驾校。

桑家湾村——大堡村片区：东至煋龙郡小区、西至桑家湾村、南至桑家湾村——大堡村、北至白龙江。

商服用地

四级

白龙江以北：

汉王片区：东至白龙江——二号环路、西至汉王兰海高速——闸子上、南至将军石桥——兰海高速——白龙江、北至甘家沟兰渝铁路——汉王街村。

东江片区：东至李家角、西至上郭家村、南至规划龙江中路、北至郭家坪村定级边界。

旧城山片区：东至陇南文斌汽车维修有限公司、西至平绵高速隧道、南至黑坝里村、北至五凤山山脚。

吉石坝——两水片区：东至下黄村山脚、西至后坝村兰海高速、南至白龙江、北至212国道——后坝村半山腰——两水村半山腰——后村村半山腰——前山村半山腰——上黄村——下黄村。

白龙江以南：

陈李家村——宗家堡村片区：东至白龙江、西至兰海高速、南至陈李家村、宗家堡村山脚、北至将军石桥——兰海高速——白龙江。

姚寨片区：东至何家崖村、西至曹家堡村——瑶池山庄、南至听香水榭水上乐园、北至姚武公路。

老城片区：

东至桥里头村、西至崔家梁村、南至干沟梁山腰、北至南山山腰。

渭子沟——桑家湾村片区：

东至桑家湾村、西至渭子沟村、南至渭子沟村、北至白龙江。

五级

白龙江以北：

汉王片区：东至白龙江、西至汉王二号环路、南至将军石桥——兰海高速——白龙江、北至佛堂沟——汉王街村——陈家坡村——罗寨村——马家坝村。

甘家沟片区：东至汉王街村、西至甘家沟——白龙江分支、南至甘家沟兰渝铁路、北至汉王街村定级边界。

两水片区：东至前村村山腰、西至白龙江、南至白龙江——212国道——两水村半山腰——后村村半山腰——前村村半山腰、北至后坝村——两水村——后村村——杜家沟村——前村村。

白龙江以南：

汉王片区：东至白龙江、西至陈李家村、南至宗家堡村——大坪山村——杨庞村——黎营村——汉坪村——绸子坝村、北至将军石桥——兰海高速——白龙江。

渭子沟村——马入崖村——朱家山村——马尾巴村片区：

东至马入崖村——朱家山村山脚、西至马尾巴村——朱家山村——渭子沟村山脚、南至马尾巴村、北至渭子沟村。

段河坝片区：东至渭子沟村、西至白龙江、南至段河坝村、北至白龙江。

烟墩沟村片区：东至烟墩沟村——土门垭村——黄栌坝村、西至庙上村、南至白龙江支流、北至白龙江。

住宅用地

一级

钟楼滩——老城区——东江新区片区：东至云屏街、西至双拥文化广场、南至白龙江、北至钟楼路——武都区政府——北山路——龙江西路——福津路——陇南站前广场——五凤街。

二级

灰崖子——钟楼滩——老城区——东江新区片区：东至杨家坝村德嘉佳苑——华昌.江南府、西至石坡山山脚、南至白龙江——兰海高速——煋龙郡小区——桃源新村——崔家梁村——桥里头村——高半坡——山水美域小区——兰海高速、北至212国——石坡山山脚——灰崖子村——旧城山——西堤路——清水沟村——水子山山脚——龙江西路——规划龙江中路。

三级

白龙江以北：

汉王片区：东至汉王兰海高速——闸子上、西至杨家坝村德嘉佳苑、南至白龙江、北至兰渝铁路。

东江片区：东至兰渝铁路、西至大岩头山脚、南至规划龙江中路、北至东江水村——仲家坪——王沟里村——李家角。

旧城山片区：东至管家山山脚、西至陇南文斌汽车维修有限公司、南至白龙江、北至店沟村——石家庄村——王家庄村。

两水——吉石坝片区：东至石坡山山脚、西至舟曲林业局两水西苑小区、南至兰渝铁路、北至212国道——石坡山山脚。

白龙江以南：

姚寨——月阳坝片区：东至白龙江、西至山水美域小区、南至曹家堡村姚武公路、北至兰海高速——白龙江。

老城片区：东至桥头村、西至崔家梁村半山腰、南至干沟梁山腰、北至干沟梁半山腰。

大堡村——崔家梁村片区：东至崔家梁村、西至大堡村、南至桃园山庄、北至陇南恒达驾校。

渭子沟村——桑家湾村——大堡村片区：东至大堡里村、西至渭子沟村——兰海高速、南至渭子沟村——桑家湾村——大堡村、北至兰海高速——白龙江——兰海高速。

四级

白龙江以北：

汉王片区：东至白龙江——二号环路、西至汉王兰海高速——闸子上、南至将军石桥——兰海高速——白龙江、北至甘家沟兰渝铁路——汉王街村。

旧城山片区：东至陇南文斌汽车维修有限公司、西至平绵高速隧道、南至黑坝里村、北至五凤山山脚。

吉石坝——两水片区：东至下黄村山脚、西至后坝村兰海高速、南至白龙江、北至212国道——后坝村半山腰——两水村半山腰——后村村半山腰——前山村半山腰——上黄村——下黄村。

白龙江以南：

汉王片区：东至白龙江、西至麻池沟村兰海高速、南至陈李家村——大坪山村——宗家堡村、北至将军石桥——兰海高速——白龙江。

姚寨片区：东至何家崖村、西至曹家堡村——瑶池山庄、南至听香水榭水上乐园、北至姚武公路。

渭子沟村片区：东至渭子沟村、西至渭子沟村、南至朱家山村村道、北至渭子沟村。

渭子沟村片区：

东至渭子沟村、西至渭子沟村、南至渭子沟村、北至白龙江

住宅用地

五级

白龙江以北：

汉王片区：东至白龙江、西至汉王二号环路、南至将军石桥——兰海高速——白龙江、北至佛堂沟——汉王街村——陈家坡村——罗寨村——马家坝村。

甘家沟片区：东至汉王街村、西至甘家沟——白龙江分支、南至甘家沟兰渝铁路、北至汉王街村定级边界。

两水片区：东至前村村山腰、西至白龙江、南至白龙江——212国道——两水村半山腰——后村村半山腰——前村村半山腰、北至后坝村——两水村——后村村——杜家沟村——前村村。

白龙江以南：

汉王片区：东至白龙江、西至大坪村、南至大坪山村——杨庞村——黎营村——汉坪村——绸子坝村、北至将军石桥——兰海高速——白龙江。

马入崖村——朱家山村——马尾巴村片区：东至马入崖村——朱家山村、西至马尾巴村——朱家山村——渭子沟村山脚、南至马尾巴村、北至渭子沟村。

段河坝村片区：东至渭子沟村、西至白龙江、南至段河坝村、北至白龙江。

烟墩沟村片区：东至烟墩沟村——土门垭村——黄栌坝村、西至庙上村、南至白龙江支流、北至白龙江。

工业用地

一级

老城区——东江新区片区：东至云屏街、西至东堤路、南至白龙江、北至北山路——龙江西路——福津路——朝阳路——兰渝铁路。

二级

老城区——东江新区片区：东至兰海高速武都东、西至陇南信达汽贸、南至白龙江——大堡村——煋龙郡小区——桃源新村——崔家梁村——桥里头村——高半坡——姚寨村——李家咀村——月阳坝村——白龙江、北至212国道——钟楼路——清水沟村——北山路——龙江西路——福津路——规划龙江中路——兰渝铁路——212国道。

吉石坝片区:东至平绵高速隧道口、西至两水农场、南至白龙江、北至212国道——平绵高速隧道口。

三级

白龙江以北：

汉王片区：东至罗家半山山脚、西至杨家坝村燕沟湾山脚、南至212国道——武都东收费站——白龙江、北至兰渝铁路——汉王街村——罗寨村。

东江片区：东至李家角、西至大岩头山脚、南至规划龙江中路、北至东江水村——仲家坪——王沟里村——李家角。

旧城山片区：东至清水沟村山脚、西至白龙江、南至长安居小区、北至管家山山脚。

吉石坝——灰崖子村片区：东至白龙江、西至前村村山脚、南至212国道——钟楼路、北至前村村——上黄村——下黄村——灰崖子村——旧城山——王家庄村。

两水片区：东至两水农场、西至舟曲林业局两水西苑小区、南至长江大道、北至212国道。

白龙江以南：

汉王片区：东至绸子坝村、西至白龙江、南至兰海高速、北至白龙江。

宗家堡村片区：东至宗家堡村、西至麻池沟村、南至麻池沟村——陈李家村——大坪山村——宗家堡村、北至白龙江。

姚寨片区：东至何家崖村、西至曹家堡村山脚、南至听香水榭水上乐园、北至姚武公路。

老城片区：东至桥头村、西至桃源村、南至干沟梁山腰、北至崔家梁村——桥头里村山脚。

大堡村——崔家梁村片区：东至崔家梁村、西至大堡村、南至桃园山庄、北至伊家园农家乐。

渭子沟村片区：东至大堡村、西至渭子沟村、南至渭子沟村村道、北至白龙江。

工业用地

四级

白龙江以北：

汉王片区：东至白龙江、西至罗家半山山脚、南至白龙江、北至罗寨村山脚——马家坝村山脚。

佛堂沟片区：东至罗寨村——陈家坡村山脚、西至汉王街村山脚、南至罗家寨村村道、北至汉王街村——陈家坡村山脚。

旧城山片区：东至石家庄村——王家庄村山脚、西至平绵高速黑坝村隧道、南至黑坝村——白龙江、北至黑坝村——店沟村——石家庄村——孟家山村山脚。

两水片区：东至龙华寺、西至白龙江、南至212国道、北至后坝村——两水村——后村村山腰——杜家沟村阳坡山脚——杜家沟村山脚——前村村山脚。

白龙江以南：

汉王片区：东至白龙江、西至杨庞村——白龙江、南至杨庞村——黎营村——汉坪村——绸子坝村山脚、北至白龙江。

渭子沟村——马入崖村——朱家山村——马尾巴村片区：东至渭子沟村——马入崖村——朱家山村、西至马尾巴村、南至马尾巴村、北至渭子沟村田间村道。

段河坝村片区：东至渭子沟村村道、西至白龙江、南至段河坝村、北至白龙江。

烟墩沟村片区：东至烟墩沟村——土门垭村——黄栌坝村、西至庙上村、南至白龙江支流、北至白龙江。

公公共管理与公共服务用地

一级

钟楼滩——老城区——东江新区片区：东至云屏街、西至双拥文化广场、南至白龙江、北至钟楼路——白龙江——北山路——龙江西路——兰渝铁路。

二级

老城区——东江新区片区：东至仓园村——兰海高速、西至陇南信达汽贸、南至大堡村山脚——崔家梁村山脚——桥头村山脚——赵户坝村——苏坝村、月阳坝村、池麻沟村、杨家坝村兰海高速、北至兰渝铁路——清水沟社区山脚——梁园子社区山脚——新村社区山脚——教场社区山脚——东江水村山脚——规划龙江中路——212国道——闸子上——兰渝铁路。

吉石坝片区:东至吉石坝加油加气站、西至两水农场、南至兰渝铁路——陇南西站铁路公司——五号路、北至212国道。

两水片区:东至兰海高速两水收费站、西至经六路、南至长江大道、北至212国道。

汉王片区:东至兰渝铁路、西至汉王收费站、南至兰海高速、北至212国道。

公共管理与公共服务用地

三级

白龙江以北：

汉王片区：东至佛堂沟、西至仓园村村道——兰海高速、南至白龙江、北至兰渝铁路——汉王街村——佛堂沟。

东江片区：东至李家角、西至大岩头山脚、南至规划龙江中路、北至东江水村——仲家坪——王沟里村——李家角。

旧城山片区：东至清水沟村山脚、西至王家庄村山脚、南至兰渝铁路、北至白龙江——管家山山脚。

吉石坝——灰崖子片区：东至灰崖子村山脚、西至长江大道——经一路、南至212国道、北至纬三路——经六路——纬五路——纬三路——前村村山脚——上黄村山脚——下黄村山脚——灰崖子村山脚。

白龙江以南：

姚寨——月阳坝——宗家堡村片区：东至宗家堡村山脚、西至苏坝村山脚——姚寨村山脚、南至姚寨村姚武公路——姚寨村山脚——李家咀村山脚——武都服务区——张家咀村山脚——何家山村山脚——月阳坝村山脚——麻池沟村山脚——陈李家村山脚——宗家堡村山脚、北至白龙江——兰海高速。

宗家堡村片区：东至宗家堡村、西至麻池沟村、南至麻池沟村——陈李家村——大坪山村——宗家堡村、北至白龙江。

老城片区：东至桥里头村、西至崔家梁村、南至南山山腰、北至崔家梁村——桥里头村。

桥头、崔家梁村片区：东至桃园新村、西至南山山腰、南至桃园山庄、北至陇南恒达驾校。

渭子沟——桑家湾村片区：东至大堡村白龙江支流、西至渭子沟村、南至渭子沟村山脚——桑家湾村山脚——大堡村山脚、北至白龙江。

四级

白龙江以北：

汉王片区：东至白龙江、西至佛堂沟、南至白龙江、北至汉王街村——陈家坡村——罗寨村山脚——罗家半山山脚——咀子上。

甘家沟片区：

东至汉王街村山脚、西至甘家沟村——白龙江、南至甘家沟村兰渝铁路、北至汉王街村。

旧城山片区：东至孟家山村山脚、西至平绵高速黑坝村隧道、南至黑坝村——白龙江、北至黑坝村——店沟村——石家庄村——孟家山村山脚。

两水片区：东至龙华寺、西至白龙江、南至白龙江、北至后坝村——两水村——后村村——杜家沟村阳坡——杜家沟村山脚——前村村。

白龙江以南：

汉王片区：东至白龙江、西至宗家堡村、南至宗家堡村山脚——大坪村——杨庞村——黎营村——汉坪村——绸子坝村、北至白龙江。

姚寨片区：东至何家崖村、西至曹家堡村山脚、南至听香水榭水上乐园、北至姚寨村姚武公路。

桥头——崔家梁村片区：东至桥里头村、西至桃园新村、南至南山山腰、北至崔家梁村——桥里头村村道。

渭子沟——马入崖——朱家山村片区：东至渭子沟村——马入崖村——朱家山村山脚、西至马尾巴村山脚、南至马尾巴村山脚、北至渭子沟村田间村道。

段河坝村片区：东至渭子沟村村道、西至白龙江、南至段河坝村、北至白龙江。

烟墩沟村片区：东至烟墩沟村——土门垭村——黄栌坝村、西至庙上村、南至白龙江支流、北至白龙江。